预售证没下来能交首付吗

开发商预售证没下来就开盘，属于“无证销售”，这是一种违法行为。 在未取得预售证的情况下，开发商是不能够收取购房者首付的，倘若购房者已经交了房子的首付，确定了买卖关系，这种行为也不受国家法律保护，购房者可以要求全额退款。 开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房买卖合同也是无效的，购房者可以根据法律规定，向法院起诉要求撤销其商品房买卖合同。

没有预售证交首付有什么风险

没有预售证的房子是不能销售的，所以如果交了首付肯定是会存在风险。这个时候合同也没有效果，大家在购买房子的时候一定要找那些靠谱的开发商。而且一定要有5证齐全，如果5证不齐全大家千万不要购买。 如果后期出现问题很难解决，我身边的朋友就是因为开发商的各种问题迟迟的交不了房。间接的就是对我们的一个损失，因为没有房我们就要租房子住这部分钱谁来承担呢。所以说合格的房地产商很重要，不管是小区环境好不好这一点必须要注意，只有合法销售的房子才能购买。

首付买房最低首付多少

首付买房最低的标准是可以分为三个的，分别为20%，30%和50%。 如果说你在某一个地方够买房子付首付的话，首先要看看你是不是当地的户口，如果是当地户口的话，你可以享受20%和30%的首付比例，如果不是当地户口的话，你最起码要支付的首付比例是50%。而20%和30%的区分，主要还是看你购买这个房子的房屋面积。90平米以下的房子最低首付可以享受20%，如果是90平米以上的房子，那么你最起码要支付30%才可以。

上海首付买房最低首付多少

这就要看你到底是在上海地区买的是什么样的房产了，因为你在上海地区买房的首付款是可以按照第1套房和第2套房来区分的，第1套房最低的首付款可以降到20%，而商业贷款的最低比例是30%，那么第2套住房最低也得60%的首付款才行。 而且上海地区跟其他的地方还不太一样，要是在一些不限购的城市，那么首付的比例还没那么高，大概也就是40%而已。

首付不够怎么办

首付不够，可以通过很多种方法去解决。 首先你可以向身边的朋友借一下，但是要保证在多长时间之内就要解决掉这个资金的问题，毕竟马上就要支付房款，后期的压力会非常大。 自己通过其他方式贷款，获得一定的金额之后也可以拿去付首付，不过也是有很大压力的。 另外还有一些房产，现在是零首付买房。其实也是帮你办理了首付贷款的方式，首付和房款你可以同时还给银行。

怎样0首付买房

的确是有0首付的房子，房款全部可以申请房贷，但是这只是开发商搞出来的嘘头，需要像开发商指定的机构贷款购买的，房贷的利率是非常高的，一般是不建议选择这类型的楼盘的，同时当前0首付的房子也很少见。 如果打算申请房贷购房，还是多支付一点首付款比较好，贷款的额度越高，需要支付的利息也就越高，并且房贷利率还会随着还款时间上涨的。 另外，不是每个人都可以申请贷款购房的，建议先去银行做个评估。

首付交了房贷多久下来

平常在买房的时候，无论是买新房还是二手房都必须，要一次性把房款的首付交了。在首付款交到之后，差不多要等待一个月左右的时间，能等到银行贷款。 每个银行的规定不一样，所以等待贷款的时间也不一样。在申请贷款的时候，带上相关的证件去银行申请，然后银行会根据你提交的资料审核，这个审核的时间一般大约在30个工作日。如果审核通过，就会发放贷款到你的银行账户。

二手房有首付吗

很多二手房也是可以贷款购买的，如果是首次购房，二手房只需要支付3成的首付，购买二套房需要支付5成的首付。办理贷款期间，首付款必须凑齐，无法凑齐首付款，肯定是办理不了贷款业务。 首付都是在签订购房合同的时候支付的，在购房的时候都会有专业的销售人员帮忙计算首付金额，但是只有购买大产权的二手房才能办理贷款，在银行办理贷款的时候，必须出示房产证原件。